Općina Raša: Obavijest i javni poziv poreznim obveznicima - porez na nekretnine

Člankom 20. stavkom 2. Zakona o lokalnim porezima („Narodne novine“, broj 115/2016), koji je stupio na snagu 1. siječnja 2017. godine propisano je da su jedinice lokalne samouprave (dakle i Općina Raša) dužne uvesti i naplaćivati porez na nekretnine. 

Odredbe Zakona o lokalnim porezima koje se odnose na porez na nekretnine stupaju na snagu 1. siječnja 2018. godine.

Porez na nekretnine zamjenjuje dosadašnju komunalnu naknadu, porez na kuće za odmor i spomeničku rentu.

Odredbom članka 59. Zakona propisano je da porezni obveznici mogu jedinicama lokalne samouprave dostaviti podatke iz članka 40. toga Zakona (tj. podatke o poreznom obvezniku i nekretnini) do 31. listopada 2017. godine, ali i da će jedinice lokalne samouprave pozvati poreznog obveznika da dostavi sve ili dio podataka ako njima ne raspolaže, odnosno ako se oni bitno razlikuju usporedbom podataka jedinica lokalne samouprave s podacima dobivenim od Državne geodetske uprave, Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja i Ministarstva financija – Porezne uprave. 

Za prikupljanje podataka i ustrojavanje i vođenje Evidencije o nekretninama i o poreznim obveznicima plaćanja poreza na nekretnine zadužen je Jedinstveni upravni odjel Općine Raša.

Stoga se pozivaju vlasnici i korisnici nekretnina na području Općine Raša (obveznici plaćanja komunalne naknade za stambeni, garažni i poslovni prostor,  zemljišta koje služi za obavljanje poslovne djelatnosti i neizgrađenog građevinskog zemljišta) da, radi pravilnog utvrđivanja činjenica bitnih za donošenje rješenja o porezu na nekretnine, dostave podatke o poreznim obveznicima i o nekretnini koristeći priloženi obrazac u što je moguće kraćem roku.

 

Ispunjeni i potpisani obrazac potrebno je dostaviti putem pošte na adresu: Općina Raša, Trg Gustavo Pulitzer Finali 2, 52223 Raša, osobno u pisarnicu Općine ili na e-mail: suzana.mladen@rasa.hr 

Obrazac se ispunjava posebno za svaku adresu nekretnine odnosno katastarsku česticu.

Porezni obveznici se obavještavaju:

- da je predmet oporezivanja nekretnina,

- da je porezni obveznik svaka osoba koja nekretninu samostalno posjeduje (u smislu Zakona to je vlasnik nekretnine), ali i nesamostalni posjednik ako je porezna obveza pravnim poslom prenesena na nesamostalnog posjednika, ako se koristi nekretnina u vlasništvu općine, grada ili županije ili Republike Hrvatske, ako nema valjani pravni temelj posjedovanja nekretnine ili je vlasnik nepoznat,

- da se porez na nekretnine obračunava na ukupnu neto podnu površinu nekretnine (prostora koji je oporeziv) sukladno propisu o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine, te na stvarnu površinu zemljišta,

- da se godišnji iznos poreza po m2 obračunske površine nekretnine utvrđuje množenjem: vrijednosti boda (B), koeficijenta zone (Kz), koeficijenta namjene (Kn), koeficijenta stanja (Ks) i koeficijenta dobi (Kd),

- da se rješenje o porezu na nekretnine donosi do 31. ožujka za tekuću kalendarsku godinu prema stanju nekretnine i poreznog obveznika na dan 01. siječnja tekuće godine i takvo rješenje je na snazi dok ne nastane promjena koja je  od utjecaja na utvrđivanje porezne obveze. Sve promjene koje nastanu tijekom kalendarske godine, a od utjecaja su na utvrđivanje porezne obveze (tj. sve činjenice koje utječu na visinu obračuna i utvrđivanje osobe poreznog obveznika), primjenjuju se od sljedeće kalendarske godine,

- da se rješenjem o porezu utvrđuje porezni obveznik, iznos poreza po m2 obračunske površine, obračunska površina, ukupni iznos poreza i rokovi plaćanja (ukupni iznos poreza se utvrđuje u godišnjem iznosu). Rješenjem se ne dokazuje vlasništvo na nekretnini

Predmet oporezivanja su nekretnine (bez obzira jesu li legalizirane), i to:

- stambeni prostor – za trajno ili povremeno stanovanje;

- poslovni prostor;

- garažni prostor;

- drugi pomoćni prostor – (prostori koji nemaju svoju vlastitu samostalnu svrhu, već su prateći ili povezani sa stambenim, poslovnim ili garažnim prostorom, npr. zajedničke prostorije u zgradama, ljetne kuhinje, zimski vrtovi, prateći nužni prostori u poslovnim objektima, npr. prostori za skladište i sl.);

- ostali prostori bez namjene – izvedeni prostori ali bez namjene, izgrađeni objekti koji još nisu privedeni određeno svrsi, zatvorene zgrade i roch-bau prostori);

- građevinsko zemljište koje se koristi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti

- neizgrađeno građevinsko zemljište ako se nalazi unutar građevinskog područja – (izdan akt za gradnju, ruševina i započeta gradnja)

Dodatne informacije i upute možete zatražiti putem tel. 052 880 820, na e-mail: suzana.mladen@rasa.hr, ili osobno u općinskoj upravi.

OPĆINA RAŠA

Jedinstveni upravni odjel

 

 

Priloženi dokumenti:

  OBAVIJEST I JAVNI POZIV POREZNIM OBVEZNICIMA_WEB.pdf

  Rasa_Porez_na_nekretnine_Opceniti.pdf

 

rasa.hr