Odbijena žalba Općine Pićan - državi potvrđeno vlasništvo na spornoj parceli
17.4.2009. // Glas Istre // Objavljeno u kategoriji Društvo
Priče o tome da lokalni poduzetnici »krov nad glavom« traže u drugim sredinama aktualizirane su nakon što je nedavno Županijski sud u Puli odbio žalbu Općine Pićan i potvrdio presudu labinskog Općinskog suda od lanjskog lipnja, kojom je 18 hektara zemlje u poduzetničkoj zoni prenijeto u vlasništvo Hrvatskog fonda za privatizaciju. Kako nam prenosi načelnik Ivan Franković, parcelu su izgubili zbog toga jer se Općina bila protuzakonito uknjižila u vrijeme stolovanja Branka Ružića.
Upravo ovaj bivši načelnik na posljednjim sjednicama vijeća povlači pitanje poduzetničke zone Pićan-jug, kao njen idejni začetnik. Ružić, sada vijećnik iz oporbene frakcije IDS-a, naglašava da bi površinu koju je Općina izgubila bilo zauzelo desetak ovdašnjih gospodarstvenika. Spominje tvrtke ABS, Galanteriju, OMP, te nekolicinu kamenoklesara, ističući da su zahtjeve za parcele u zoni Općini bile podnijele prije nekoliko godina te da neke sada prolaz traže u Barbanu, primjerice.
- Država poklanja zemlju za poduzetničke zone i očito smo jedinstven primjer lokalne zajednice u Hrvatskoj kojoj je ona oduzeta. Nema govora tome da smo se u devedesetima bili protuzakonito uknjižili. Tada se zemljište moglo prebacivati s Fonda na Općinu, samo je posrijedi dvojako tumačenje zakona, slično kao i s turističkim zemljištem, pojašnjava Ružić. Kategorično tvrdi da bi se Općina nakon odbijene žalbe trebala žaliti dalje, Vrhovnom sudu, »inače bi netko za sve trebao odgovarati«.
Načelnik Franković, pak, u svemu vidi predizborno poentiranje njegova prethodnika. Veli da poduzetnici i ne žele u zonu ukupne površine 120-ak hektara, od koje gotovo polovica, 50-ak hektara otpada na Rockwool.
- Dok god ne riješimo problem sa zagađivanjem zraka tvornice kamene vune, bit će teško pokrenuti zonu. Uostalom, neki pićanski poduzetnici imaju toliko rašireno tržište da im je za razvoj interesantno i šire područje, pa traže zemljište gdje im odgovara, kaže načelnik.
On nepotrebnim smatra opet se žaliti na presudu kojom je vlasnik oveće parcele postao HFP. Uputnijom opcijom vidi dogovor s Fondom, pronalazak načina povrata zemlje ili pak njezin otkup. Reći će da poduzetnici trenutno mogu otkupiti zemljište od države, koja je, smatra Franković, preuzela i obavezu dovršetka infrastrukture, u što je uključena i izgradnja pristupnog puta i vodovodnog priključka za Rockwool.
To je, prema ugovoru o kupoprodaji zemljišta, danskom proizvođaču već morala učiniti Općina, no Franković smatra da je s promjenom vlasnika parcele i ta ugovorna odredba postala nevažećom.
Ružić, naravno, misli suprotno: kaže da si aktualna vlast zakon tumači svojevoljno, nastojeći izbjeći obavezu koja Općinu slijedi kao potpisnicu ugovora. Glupošću naziva tvrdnje da poduzetnici neće u zonu zbog Rockwoola, budući da su ovdje trebali doći austrijski proizvođač medicinske opreme Ho-med i jaki izraelski građevinari Efgad i Solel Bone. Nije pritom želio govoriti o razlozima njihovog izostanka.
Podsjeća da je Općina, temeljem elaborata u kojem su bili navedeni i zainteresirani pićanski poduzetnici, u tri godine trebala dobiti odobrenih 18 milijuna kuna za izgradnju kompletne infrastrukture, no vladajući nisu sredili potrebnu dokumentaciju, pa je propala šansa za njenom finalizacijom do kraja iduće godine. Po Ružiću, prije dvije godine bila je riješena lokacijska dozvola za svu infrastrukturu, a tada nije bilo potrebno tražiti i građevinsku dozvolu pa neutemeljenim vidi spočitavanja da je pet cestica u zoni sagradio protuzakonito. Za 18 izgubljenih hektara, napominje on, izgrađena je prva faza prometnice, vodovodni priključak, stanica za plin i trafostanica.
Iznosi računicu po kojoj od 80 iskoristivih hektara, koliko od zone ostane nakon što se oduzmu zelene prometnice i cestovni koridori, 50 hektara otpada na Rockwool, a u preostalih 30 stane parcela koja je pripala državi, u čijem je posjedu, povrh toga, još desetak hektara.
I. RADIĆ
poduzetnička zona žalba općina pića pićan branko ružić nekretnine ivan franković