Novi investitor u golf igralište na Dubrovi: Vlasnici zemlje digli letvicu na 15 eura
14.1.2009. // Glas Istre // Objavljeno u kategoriji Gospodarstvo
LABIN - Godinu dana nakon što je agencija Euro Nek vlasnicima parcela na Dubrovi ponudila otkup zemljišta za izgradnju golf igrališta, priča se vratila na početak: novi potencijalni strani investitor najavljuje svoj dolazak na razgovore u veljači, a njegovo ime do tada ostaje poslovna tajna.
Početne pozicije ipak se razlikuju od one u siječnju 2008. godine. Tada se vlasnicima nudilo pet do sedam eura po četvornom metru, a sada se zna da su oni usuglašeni da treba tražiti 15 eura po kvadratu.
K tome je Euro Nek krajem prosinca po toj cijeni zemljište ponudio englesko-hrvatskoj tvrtki Jupiter Adria koja će graditi golf igrališta u Motovunu, Markocima i Dajli, a njen odgovor se još čeka. U igri su i ruski investitori koji su ljetos bili ozbiljno zagrijani, ali su zbog stanja na tržištu kapitala bili prisiljeni zamrznuti planove. Naposljetku, ove je godine stupio na snagu Zakon o igralištima za golf koji ulagačima ide na ruku jer država može izvlastiti zemljište koje ne prelazi 20 posto ukupne površine igrališta.
- Ne bismo željeli da dođe do nekog izvlaštenja, naša je želja da svi budu zadovoljni i zato tražimo investitore koji su voljni prihvatiti ponuđenu cijenu, kaže direktorica Euro Neka Sonja Lilić.
Zainteresirani bi mogao ulagati i polovično, samo u stanciju Dubrova, tj. u sadašnji restoran i vatrogasni dom koje treba pretvoriti u 28 apartmana ili samo u golf igralište, ali preferira se cjeloviti ulagač. Donja granica ulaganja za ostvarenje projekata procjenjuje se između 50 i 60 milijuna eura. U vezi s budućim potrebama za smještaj golfera agencija nudi projekt izgradnje 28 vila na 300 tisuća četvornih metara zemljišta na Zartinju udaljenom oko pet kilometara.
Lanjska ponuda venezuelanske tvrtke Editec Ingeria C.A. Caracas u vlasništvu hrvatskog iseljenika Branka Tudje, kojega je zastupala zagrebačka agencija Spiegelfield na čelu sa Sonjom Bienfeld, doživjela je, po svemu sudeći, sudbinu prvih mačića. Poslužila je da se vlasnici, pokoji nastanjeni i na drugom kraju Istre, osvijeste o postojanju zaboravljenih parcela na kojima se može dobro zaraditi. Premda je kupac smatrao da je cijena od pet do sedam eura odlična jer se obično kreće između dva i tri eura, oni su pokazali krajnji oprez i mahom zatražili 10 eura po kvadratu.
Tudja je u travnju razgovarao sa svakim od njih i činilo se da je na pomolu sporazum o toj cijeni kao jedinstvenoj za sve, ali »parcelaši« su se nakon toga samostalno okupili i podigli letvicu na 15 eura.
U posljednjem dopisu poslanom u svibnju Editec javlja da se trenutno ne može očitovati prema toj ponudi »jer ima još dosta neriješenih pitanja«.
Od 100 hektara zemljišta prostornim planom predviđenog za golf oko 70 hektara je u vlasništvu 21 građanina, a preostalih 30 posto vlasništvo je države, grada i općine koji su ih prema zakonu dužni dati u koncesiju za 600 kuna po hektaru. Četiri petine igrališta nalazile bi se na području Sv. Nedelje, a ostatak na području grada. Prostiralo bi se s obje strane ceste Dubrova - Marcilnica, uklopljeno između poduzetničke zone Vinež, industrijske zone Dubrova i Parka skulptura.
Među 22 potencijalna golf igrališta u županiji, na Labinštini se još spominju Jakomići na Pićanštini i Kožljak na Kršanštini.
Foto: Ledina koja će postati golf igralište - u pozadini stancija Dubrova
golf igralište golf Dubrova investitor Euro nek stancija Dubrova Sonja Lilić Sonja Bienfeld Jupiter Adria