Golf kroji Istru
11.12.2009. // H-Alter // Objavljeno u kategoriji Društvo
Do konca godine istarske jedinice lokalne samouprave mogu iznijeti prijedloge za izmjene i dopune svojih prostornih planova i ujedno utjecati na izmjene istovrsnog županijskog plana.
Potvrdio nam je to županijski pročelnik za održivi razvoj Josip Zidarić, koji je istaknuo da bi novi Prostorni plan Istarske županije mogao biti gotov u 2011. godini. Veli da se ove zadnje izmjene i dopune uglavnom odnose na minimalne korekcije, kao što su pozicije cesta, plinovoda, sportskih objekata i slično. Potvrdio je da se građevinske i sportsko-turističke zone neće mijenjati.
- U Istri će se ubuduće moći računati s najmanje 213.500, a najviše 296.700 postelja. Svaka jedinica lokalne samouprave u svojem je prostornom planu predvidjela sve nove objekte koji će se izgraditi. Ti planovi moraju biti usklađeni s planom višeg ranga, odnosno onim županijskim. Općine i gradovi mogu samo smanjiti smještajne kapacitete, a ne povećati, izjavio je Zidarić.
Po podacima iz Službenih novina Istarske županije, unutar postojećih turističkih razvojnih područja izgradit će se novi objekti. U planu su dva nova autokampa, i to na području medulinske općine u Mući i u Barbanu na Blazu. Planom je predviđena i izgradnja osam novih hotela, i to na Antenalu, u San Polu/Colonama i Formiju-Sv. Benediktu u Balama, na Dragoneri kod Vodnjana, u Val Kavranu kod Marčane i u Uvali sv. Mikule u Raklju te dva hotela kod Kršana - u Fratriji i Brestovi. U planu je i izgradnja 24 turistička naselja, od kojih najviše u Ližnjanu - čak sedam, na 70,5 hektara površine i s 3.560 postelja.
Unutar postojećih stambeno-turističkih naselja u planu je izgradnja šest novih hotela, i to u Porto Madoni u Bujama, u Kastaniji-Pineti u Novigradu, u Barbarigi zapad i u Peroju na Vodnjanštini, kao i u Kanaliću i Glavici u općini Medulin. U
već postojećim mjestima izgradit će se i šest novih turističkih naselja, i to u Kastaniji kod Novigrada, u Barbarigi, Peroju, Kanaliću i Glavici u općini Medulin te u Ripendi-Kosi na Labinštini. U Kastaniji-Pineti izgradit će se novi autokamp, kao i u Kanaliću.
Istim planom predviđeno je širenje kapaciteta u nautičkom turizmu. U Istri bi na 28 lokacija (što postojećih, što novih) trebale biti izgrađene ukupno 24 marine s gatovima te četiri marine sa suhim vezovima. Ovisno o lokaciji, Poluotok bi u skorijoj budućnosti trebao raspolagati s najviše 10.300 vezova. Svi ti planovi mogu biti mijenjani i to samo tako da se pojedine lokacije skinu s popisa izgrađenih, a ni u kom slučaju da se šire. Primjer je Muća kod Pomera, za koju su u Općini Medulin tražili da se izuzme iz građevinskog područja.
Zidarić nam je pojasnio da se građevinske zone mogu proširiti najviše 20 posto, i to ako je dio u kojem se gradi izgrađen više od 80 posto površine tog građevinskog područja.
- Građevinske zone se moraju smanjiti na minimalno 70 posto površine ako je izgrađeni dio manji od 50 posto. Primjerice, Pješčana Uvala je praktički izgrađena 100 posto i u tom se naselju može predvidjeti povećanje građevinskog područja za 20 posto. No, u Istri sličnih primjera više nema. Neke se općine ne mogu više širiti. Primjer tomu je Općina Medulin, koji će se moći širiti tek kada se bude izgradilo 80 posto naselja. U toj općini proširiti se mogu naselja Vinkuran, Vintijan i Valbonaša. Ovim su planom potvrđene postojeće granice izgrađenih dijelova. Izmjene koje slijede gotovo su nebitne i neće mijenjati građevinske zone. Prostorni plan je prvi put donesen 2002. godine pa je dvaput mijenjan 2005., zbog zaštitnog obalnog pojasa i nekih izmjena i dopuna koje su već bile u tijeku. Lani je mijenjan po treći put, a izmjene se tiču nekih sitnih korekcija, kao što su antene na Učki, prirodna baština i slično.
Slijedi sustavna izmjena plana, u kojoj će se uzeti u obzir svi golf tereni i izmjene prometnica, kao što je obilaznica u Vranji kod Ročkog Polja. Dakako, jedinice lokalne samouprave se o svim tim prijedlozima moraju izjasniti. Valja pritom ponovno napomenuti da ove izmjene ne diraju građevinska područja, kaže Zidarić.
17.000 hektara građevinskog zemljišta
Istarske jedinice lokalne samouprave ne mogu reći da im fali građevinskog područja. Posebice se to odnosi na unutrašnjost, gdje je gustoća naseljenosti pet stanovnika po četvornom kilometru. Prosjek za Istru iznosi 72 stanovnika po četvornom kilometru. Trenutačno u Istri ima 17 tisuća hektara građevinskog područja. Ovim prostornim planom Istra će dobiti novi službeni dokument po kojem će se događati sve intervencije u prostoru.
Kaštijun, Brijuni, Učka...